Описание
Пpодается Земельный участок 11,6 сотoк в центpальнoй части гоpода, рядoм c oзepом Плещеeвo, нa ул. Борисоглебcкoй (этo терpитория горoдa, обычная гopoдcкая улица). Oчeнь уютнaя и тиxaя локация в 450 м. от бepегa озepа. O пaрaметpах ЗУ. Учaстoк имeeт пpавильную пpямoугoльную кoнфигурацию границ 29 на 40 м.. Разрешённый вид использования по документам - для индивидуального жилищного строительства (без ограничений по строительству, можно строить дом не более 3-х этажей, и другие вспомогательные постройки); категория земель - земли населенных пунктов. Кадастровый номер ЗУ - 76:18:010103:9. Участок требуется поднять (отсыпать). Поскольку рядом озеро и грунтовые воды довольно близко, то все участки в этой локации перед строительством отсыпают, иначе нельзя. Но в зону подтопления участок не попадает. О коммуникациях. Электричество по границе участка (это госсети, можно подключить от 15 кВт и более; подключение платное, в течении 6 мес.; 15 кВт стоит около 50 т.р., включая счетчик на столбе). Можно подключить магистральный природный газ (это госсети, подключение бесплатное в рамках госпрограммы догазификации), в течении 6 месяцев. Можно подключиться к центральному городскому водопроводу, который проходит по ул. Первомайской. Канализация - индивидуальный септик, в дальнейшем, может быть, будет осуществлено подключение к центральной канализации, проходящей по ул. Комсомольской. Могу за отдельную плату оформить документы на подключение. Оптоволоконный интернет тоже обязательно будет проходить по улице.О подъезде к ЗУ. В данный момент проезд по улице не сформирован до конца, поэтому до участка еще нет дороги. Начало улицы стало активно застраиваться и уже отсыпана дорога. Чтобы сейчас подойти к участку, лучше подъехать на машине по ул. Первомайской, до упора, и пройти 30 метров пешком до границы участка. Вообще генпланом города предусмотрено два подъезда к участку, один с ул. Комсомольской и другой с ул. Первомайской (дороги отмежеваны и стоят на кадастровом учете, город должен делать дорожное покрытие, поскольку это общегородские улицы, что будет решено в обозримом будущем). О расположении ЗУ. Участок прекрасно расположен, потому как пешком можно прогуляться до городского пляжа озера Плещеево, где недавно проведены работы по благоустройству территории, от того теперь там будет весьма приятно отдохнуть семьей, с детьми, с друзьями, одному, в любой компании. Так же можно дойти до Устья, где река Трубеж впадает в озеро, тоже с отличными зонами отдыха и прокатом водного транспорта. В шаговой доступности, буквально в 5 - 10 минутах хотьбы, Вы обнаружите центр города, со всей необходимой для жизни и отдыха инфраструктурой. Слева и справа участок граничит с аналогичными участками, по фасаду - улица, с задней стороны лесопарковая зона. Участков с таким расположением, которые можно выгодно приобрести сегодня, чрезвычайно мало. Документы оформлены, межевание пройдено, без обременений. В собственности с 2008 года. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Без дополнительных комиссий. Актуальная цена: 1,5 млн. руб., без торга. Почему без торга? Это почти его кадастровая стоимость. Участки, уже подготовленные и даже значительно с меньшей площадью продают в 2 и 3 раза дороже, хотя изначально ничем не отличались от этого участка. Вы, только представьте, что можно купить сегодня за полтора миллиона рублей. В Переславле Вы не купите половинку однокомнатной квартиры в хрущевке или купите участок, но очень, очень далеко от центра города и озера. Это факт. А Вам предлагается купить почти 12 соток перспективной земли для строительства капитального жилого здания, в котором можно жить самому, сдавать в наем или совмещать и то и другое, а уж в желающих снять Ваши апартаменты, уверяю Вас, отбоя не будет, благодаря такой замечательной локации. Даже если сегодня Вы не хотите ничего строить на нем, участок будет только расти в цене с каждым годом, потому как место это за неимением подобных стало активно осваиваться. Не упустите свою выгоду!
